二手房交了定金想退，要留意这些法律风险：
1. 买方因自身原因（如突然不想买、资金不足）退定金，若卖方无违约，根据定金罚则，定金可能不退，您可能损失定金。
2. 卖方或主张买方违约并要求额外赔偿。若合同约定买方违约需付违约金且金额高于定金，卖方没收定金后，还可能要求您支付额外违约金，增加经济损失。
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二手房交了定金想退，以下特殊情况会影响结果：
1. 因不可归责于双方的事由（如政策变无法贷款、房屋被征收）导致合同无法履行，买方退定金时，卖方应返还定金。
2. 卖方未取得房屋完整所有权或处分权，无法过户，买方有权要求退定金，甚至索赔。
3. 若“定金”实为预付款，或双方未明确约定定金罚则，买方退定金时卖方应退还，不适用定金罚则。
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二手房交了定金想退，别犯这些错误：
1. 未协商或保留证据就单方面毁约：直接说不买且无沟通证据，卖方可能拒退定金，维权困难。
2. 轻信口头承诺：卖方口头同意退定金但无书面协议，后续卖方反悔，买方难要回定金。
3. 盲目投诉或起诉：未明确卖方违约、证据不足时投诉或起诉，可能因理由不充分失败，还浪费时间精力。
若已犯错或不确定，建议咨询我为您解答，避免权益受损。
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二手房交了定金想退，法律依据主要在《中华人民共和国民法典》定金条款：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
二手房交易中，支付定金后形成担保合同履行的定金关系。若买方单方面退定金且无卖方违约，属不履行债务，无权要回定金；若卖方违约，买方有权要求双倍返还定金。能否退定金需结合具体情况和上述法律判断。

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