女婿抵押房产不承认借款时，需避免以下常见错误操作。
1. 忽视证据收集：仅口头要求女婿还款，未留存书面或电子证据，导致诉讼时无法证明借款事实，法院可能驳回诉求。
2. 擅自处置抵押房产：在未通过法律程序撤销抵押的情况下，强行占用或出售房产，可能构成侵权，需承担赔偿责任。
3. 超过诉讼时效：自知道女婿不承认借款之日起超过3年未起诉，可能丧失胜诉权，即使证据充分也无法通过法院强制执行。
若您已出现上述错误操作，或对维权流程存疑，建议立即联系律师调整策略，避免权益进一步受损。
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针对“主张抵押无效”的直接回复，可依据《中华人民共和国物权法》的相关规定分析。
《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”若您是房产共有人，女婿未经您同意抵押共有房产，违反上述规定，抵押行为应属无效。您可据此向法院起诉，要求确认抵押无效并撤销登记，同时以借款纠纷为由要求女婿还款。
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女婿抵押房产却不承认借款，您可以通过法律途径维护自身债权。
1. 若房产是您与女婿共有（如您是共有人之一），且抵押未经您同意：可主张抵押行为无效，要求撤销抵押登记，同时起诉要求女婿偿还借款。
2. 若房产是女婿个人所有，但借款有明确证据（如借条、转账记录）：可直接起诉女婿要求偿还借款，胜诉后申请强制执行抵押房产（需确认抵押合法有效）。
3. 若借款证据不足（如无书面借条）：需先收集补充证据（如聊天记录、证人证言），证明借款事实存在后再主张债权。
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女婿抵押房产不承认借款的处理，可能受以下特殊情况影响。
1. 第三方善意取得抵押房产：若抵押权人（如银行、小额贷款公司）在抵押时不知道女婿存在借款纠纷，且已依法办理抵押登记，根据《物权法》第一百零六条，第三方构成善意取得，您无法主张抵押无效，只能起诉女婿还款，房产可能被拍卖。
2. 借款用于夫妻共同生活：若女婿的借款用于与女儿的夫妻共同生活（如家庭购房、装修），即使女婿不承认，您可将女儿列为共同被告，要求夫妻共同偿还借款，增加债权实现的可能性。
3. 房产为女婿婚前个人财产：若房产是女婿婚前个人所有，且抵押经其个人同意，您无法主张抵押无效，但可通过诉讼确认债权后，申请强制执行该房产（需优先偿还抵押权人的债务）。

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